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Appartement à louer 3 pièces - 83 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 2227

1 595 €

par mois charges comprises

22 avis (location/gestion) : 9,8/10
Appartement à louer - 3 pièces - 83.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Pey Berland
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Description

T3 MEUBLÉ AVEC PARKING - VUE SUR BASILIQUE SAINT-MICHEL

Découvrez ce superbe appartement T3 meublé situé au cœur du quartier historique de Bordeaux, à Saint-Michel.

Composé d'une vaste entrée avec placards, d'un wc séparés, d'une pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, semi-ouverte

Niché dans une résidence haut standing sécurisée, cet espace lumineux offre un ameublement de qualité et un équipement varié pour votre confort.

Profitez d'une loggia sans vis-à-vis, accueillante et d'un environnement paisible au sein d'une copropriété calme. Un parking est inclus avec la possibilité d'un deuxième stationnement.

Idéalement situé, vous trouverez le tramway à Porte de Bourgogne à seulement 4 minutes à pied, desservi par les lignes A, C, et D. Les commodités ne manquent pas avec un Carrefour City à proximité immédiate et de nombreux commerces, restaurants, boulangeries, et boucheries à deux pas.

Les familles apprécieront la proximité des écoles telles que l'École maternelle Menuts et l'École privée Saint-Michel, toutes deux à 3 minutes à pied. Pour vos moments de détente, le Parc des sports de Saint-Michel est à seulement 4 minutes de marche.

Ne manquez pas cette opportunité unique!

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 83 m2
  • Surface habitable : 83 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (9 m2)
    • Séjour (29 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Cuisine (8 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Cellier (3 m2)
    • Dressing (2 m2)
    • Loggia (6,5 m2)

Équipements

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1495 €
  • Loyer de base : 1495 € par mois
  • Provision pour charges : 100 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 1079 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 830 €
    • Etablissement état des lieux : 249 €
  • Dépôt de garantie : 2990 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA64,30kWh/m²/an
13,30kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 26/01/2020

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