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Maison à vendre 6 pièces - 175 m2 LIGNAN DE BORDEAUX - 33

Ref : 2285

695 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 175.0 m2 - LIGNAN DE BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Pey Berland
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Exclusivité
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Description

À Lignan-de-Bordeaux, une longère en pierre vous ouvre ses portes

Dans la paisible commune de Lignan-de-Bordeaux se dresse une longère au charme intemporel, née avant 1900 et restaurée avec amour, qui invite à vivre en harmonie avec la nature et le passé. Ce lieu unique, niché au cœur d'un vaste terrain arboré de 5060 m² de verdure, respire l'authenticité et la douceur, offrant un cadre de vie propice à la contemplation et à la tranquillité.

À l'intérieur, un séjour spacieux et baigné de lumière s'ouvre pour accueillir vos moments de vie. La cuisine aménagée et équipée devient le cœur de la maison, prête à inspirer de belles créations culinaires. Un charmant patio vous attend pour savourer chaque moment en toute intimité, qu'il s'agisse de profiter d'un café au lever du soleil ou d'une soirée sous les étoiles.

Avec ses deux chambres au confort enveloppant et une salle d'eau authentique, cette longère est une promesse de simplicité et de douceur. De plus, une pièce reste à aménager selon vos envies : bureau, atelier, chambre d'amis laissez libre cours à votre imagination pour créer un espace qui vous ressemble vraiment.

Un grand garage complète cette propriété, ajoutant une dimension de praticité sans compromettre l'harmonie du lieu.
Pourquoi succomber ?

Parce que chaque pierre ici raconte une histoire et invite à en créer de nouvelles.
Parce qu'entourée de 5060 m² de verdure, la maison est un havre de paix qui laisse la nature s'exprimer.
Parce qu'elle est une toile blanche où vous pourrez modeler votre espace, votre vie, vos rêves.

Laissez-vous envoûter par cette demeure poétique : contactez-nous pour planifier une visite et laissez le charme opérer.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 175 m2
  • Surface habitable : 175 m2
  • Surface terrain : 5 060 m2

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Façade : Pierre
  • Double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2001

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13027kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 16/05/2024

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